房产证上加名字需要什么手续

⑴ 夫妻房产证上加名字需要什么手续

一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字

1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件；

2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；

3. 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费，80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。

二、有贷款房产证加名字

1. 先去银行办理抵押手续变更；

2. 办理所需要的费用，除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款(公积金贷款商业贷款)，需要加200元费用。

3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

法律依据：《民法典》第二百一十四条： 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

⑵ 房产证加名字需要哪些手续和费用

房产证加名字，需要哪些手续费？反正人家名字不需要什么的，说需要通过相关的机关，而且要办手续

⑶ 房产证加名字需要什么手续

【法律分析】：房产证加名字的手续大致如下：
1、需要持结婚证、身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料；
2、向房产所在地的房管局申请办理房产登记并缴纳手续；
3、申请登记成功后，可以领取新的房产证。
根据《不动产登记暂行条例》相关法律法规规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需要的材料目录和示范文本等信息。
【法律依据】：《不动产登记暂行条例》 第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

⑷ 房产证加名字需要什么手续

按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。房产证加名字在法律上来说，实质上是增加房屋的共有权人。据了解，按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。关系不同，流程费用不同。三种情况：夫妻、直系亲属、非直系亲属。一、增加妻子或丈夫的名字——直接去建委办理更名手续

如果想加上丈夫/妻子的名字，需携带资料如下：

产权证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证。

带好材料直接去住建委办理更名手续。

费用：90元。二、增加直系亲属为产权人——走买卖过户程序

具体流程：

1、审核：限购城市要看受赠人是否具有“购房资质”；

2、公证：如果不在一个户口本上，需要公证；

3、缴税：拿着“公证书”到地税缴税；

4、换房本：到建委换新房本。

所需费用：

1、契税：网签价×3%；印花税：网签价×0.1%；

2、公证费：80元；换房本手续费：80元。三、加上非直系亲属、非夫妻的名字（相当于将部分份额转让给另一个人）

具体流程：按照正常买卖房屋流程不涉及资金简单3步

1、审核：看受赠人是否有“购房资质”；

2、签约：双方去住建委；

3、缴税过户。

所需费用：

1、契税：网签价×1-3%；

2、个税（未满五唯一）：差额×20%；

3、营业税（未满两年）：全额×5.6%。

注：正常买卖中涉及的税费因为房屋产权、面积、年限皆有不同，以上仅为示例，具体可参考各市地税局与住建委网站查询。

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⑸ 房产证上加名字需要什么手续2021

1、房屋贷款已经还清，需要夫妻双方本人携带结婚证、身份证、户口本、房产证、土地证到当地房产交易中心办理；
2、房屋贷款没有还清，需要夫妻双方本人携带结婚证、身份证、户口本、房产证、土地证、贷款的银行提供的身份证明和银行同意变更房产证明，还有贷款银行提供的他项权证到当地房产交易中心办理；
婚后加名这种状况它是属于更正注册，这个时候夫妻双方要带上两边身份证明、婚姻文件、房子拥有权证、房子注册请求书等这些材料去进行申请，在管辖权的房子注册部分进行面签后，还要签一些房子权属改变手续，要收取的费用有注册费和印花税等。
【拓展资料】
按照规定，如果是按照有土地范围内的房屋所有权登记，那么是需要30个工作日才能办理下来的，如果是属于集体土地范围内的房屋所有权登记，那么就要花上60个工作日才行。也就是说，当房屋买卖时当事人会签订一份合同，一定要等买卖合同依法生效后，那么房产证会在30个工作日内就会办理下来。
但需要注意的是，要适合不同的城市它的规定还是有很大的区别的，同时办理的手续也有一些差别，这个具体时间还是要根据当地情况来定才行。
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条：“在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。”也就是说，夫妻在婚后想对婚前房产加名，就属于房屋权属发生转变。
因此只要变更房屋权属，就得征收契税。 《婚姻法》新司法解释出炉后，一些夫妻希望在房产证上共同署名。根据房地产交易中心税务窗口要求，可以在房产证上加名字，但需要缴税。根据规定，税费包括3%的契税和千分之一的印花税。也就是说100万的房子想加名需要缴3万多的税。
具体缴纳办法按照房屋所有权添加人的实际占有比例，折合成合理市场价，按照赠予类别征收3%的契税。而婚后共同房产增名目前暂不需缴纳契税。

⑹ 房产证上加名字 需要办理哪些手续

房产证上加名字需要哪些手续？
一、准备相关证件
如果房主准备在自己的房产证上加上他人的名字，那么在加名字之前有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。原则上需要办证本人到场，不能委托他人办理，具体以各地方城市规定为准。
二、各地收费不同
不管是买房还是房产证上加名字，不同的地区收费也是不同的，有这方面打算的业主可以先咨询当地的房管局，然后房管局大厅自助机叫号等待办理。大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元，制图费25元，也许款项有出入，以各城市相关部门收费现场为准。
三、办证约需要10个工作日
在房产证上加名字的手续并不是特别复杂，在办理好上面的内容之后，加名的基本程序就完成了。在等待10个工作日以后，房主就可以去房管局大厅领取一份新的房产证，这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。

⑺ 房产证上加名字需要什么资料

房产证上加名字一般需要以下这些材料：房产证原件、户口本原件、身份证原件、婚姻证明原件，例如：结婚证或单身证明。子女还没有成年的，那么还需要提供户口本或出生证明。除了需要携带证件，还需要准备好各类证本的复印件。原则上来说，必须要本人到场，不可以随意委托别人进行办理。
【法律依据】
《中华人民共和国房屋登记办法》 第三十七条 申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书；
(二)申请人身份证明；
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书；
(四)证明发生变更事实的材料；
(五)其他必要材料。