房產證上加名字需要什麼手續

⑴ 夫妻房產證上加名字需要什麼手續

一、無貸房產證加妻子、子女、父母名字

1. 帶好三證(結婚證，身份證，房產證)及其復印件；

2. 去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料；

3. 辦理房產證上加名字所需的費用：110元手續費，80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。

二、有貸款房產證加名字

1. 先去銀行辦理抵押手續變更；

2. 辦理所需要的費用，除了前面說的110元手續費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元，如果是組合貸款(公積金貸款商業貸款)，需要加200元費用。

3. 其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。

法律依據：《民法典》第二百一十四條： 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。

⑵ 房產證加名字需要哪些手續和費用

房產證加名字，需要哪些手續費？反正人家名字不需要什麼的，說需要通過相關的機關，而且要辦手續

⑶ 房產證加名字需要什麼手續

【法律分析】：房產證加名字的手續大致如下：
1、需要持結婚證、身份證、房產證及復印件以及相關房產證明的材料；
2、向房產所在地的房管局申請辦理房產登記並繳納手續；
3、申請登記成功後，可以領取新的房產證。
根據《不動產登記暫行條例》相關法律法規規定，申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
（一）登記申請書；
（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委託書；
（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；
（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關系的說明材料；
（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需要的材料目錄和示範文本等信息。
【法律依據】：《不動產登記暫行條例》 第十六條 申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
（一）登記申請書；
（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委託書；
（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；
（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關系的說明材料；
（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示範文本等信息。

⑷ 房產證加名字需要什麼手續

按照目前法律法規規定，要增加房屋的共有權人，可以以房地產權贈與、買賣或析產登記三種方式辦理。房產證加名字在法律上來說，實質上是增加房屋的共有權人。據了解，按照目前法律法規規定，要增加房屋的共有權人，可以以房地產權贈與、買賣或析產登記三種方式辦理。關系不同，流程費用不同。三種情況：夫妻、直系親屬、非直系親屬。一、增加妻子或丈夫的名字——直接去建委辦理更名手續

如果想加上丈夫/妻子的名字，需攜帶資料如下：

產權證、夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證。

帶好材料直接去住建委辦理更名手續。

費用：90元。二、增加直系親屬為產權人——走買賣過戶程序

具體流程：

1、審核：限購城市要看受贈人是否具有「購房資質」；

2、公證：如果不在一個戶口本上，需要公證；

3、繳稅：拿著「公證書」到地稅繳稅；

4、換房本：到建委換新房本。

所需費用：

1、契稅：網簽價×3%；印花稅：網簽價×0.1%；

2、公證費：80元；換房本手續費：80元。三、加上非直系親屬、非夫妻的名字（相當於將部分份額轉讓給另一個人）

具體流程：按照正常買賣房屋流程不涉及資金簡單3步

1、審核：看受贈人是否有「購房資質」；

2、簽約：雙方去住建委；

3、繳稅過戶。

所需費用：

1、契稅：網簽價×1-3%；

2、個稅（未滿五唯一）：差額×20%；

3、營業稅（未滿兩年）：全額×5.6%。

註：正常買賣中涉及的稅費因為房屋產權、面積、年限皆有不同，以上僅為示例，具體可參考各市地稅局與住建委網站查詢。

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⑸ 房產證上加名字需要什麼手續2021

1、房屋貸款已經還清，需要夫妻雙方本人攜帶結婚證、身份證、戶口本、房產證、土地證到當地房產交易中心辦理；
2、房屋貸款沒有還清，需要夫妻雙方本人攜帶結婚證、身份證、戶口本、房產證、土地證、貸款的銀行提供的身份證明和銀行同意變更房產證明，還有貸款銀行提供的他項權證到當地房產交易中心辦理；
婚後加名這種狀況它是屬於更正注冊，這個時候夫妻雙方要帶上兩邊身份證明、婚姻文件、房子擁有權證、房子注冊請求書等這些材料去進行申請，在管轄權的房子注冊部分進行面簽後，還要簽一些房子權屬改變手續，要收取的費用有注冊費和印花稅等。
【拓展資料】
按照規定，如果是按照有土地范圍內的房屋所有權登記，那麼是需要30個工作日才能辦理下來的，如果是屬於集體土地范圍內的房屋所有權登記，那麼就要花上60個工作日才行。也就是說，當房屋買賣時當事人會簽訂一份合同，一定要等買賣合同依法生效後，那麼房產證會在30個工作日內就會辦理下來。
但需要注意的是，要適合不同的城市它的規定還是有很大的區別的，同時辦理的手續也有一些差別，這個具體時間還是要根據當地情況來定才行。
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條：「在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。」也就是說，夫妻在婚後想對婚前房產加名，就屬於房屋權屬發生轉變。
因此只要變更房屋權屬，就得徵收契稅。 《婚姻法》新司法解釋出爐後，一些夫妻希望在房產證上共同署名。根據房地產交易中心稅務窗口要求，可以在房產證上加名字，但需要繳稅。根據規定，稅費包括3%的契稅和千分之一的印花稅。也就是說100萬的房子想加名需要繳3萬多的稅。
具體繳納辦法按照房屋所有權添加人的實際佔有比例，摺合成合理市場價，按照贈予類別徵收3%的契稅。而婚後共同房產增名目前暫不需繳納契稅。

⑹ 房產證上加名字 需要辦理哪些手續

房產證上加名字需要哪些手續？
一、准備相關證件
如果房主准備在自己的房產證上加上他人的名字，那麼在加名字之前有幾樣證件是必須准備的，其中包括：結婚證、身份證、房產證原件和復印件。原則上需要辦證本人到場，不能委託他人辦理，具體以各地方城市規定為准。
二、各地收費不同
不管是買房還是房產證上加名字，不同的地區收費也是不同的，有這方面打算的業主可以先咨詢當地的房管局，然後房管局大廳自助機叫號等待辦理。大部分地區收的工本費是80元，貼花費5元，制圖費25元，也許款項有出入，以各城市相關部門收費現場為准。
三、辦證約需要10個工作日
在房產證上加名字的手續並不是特別復雜，在辦理好上面的內容之後，加名的基本程序就完成了。在等待10個工作日以後，房主就可以去房管局大廳領取一份新的房產證，這時候房產證上的名字就是你們夫妻二人的名字。

⑺ 房產證上加名字需要什麼資料

房產證上加名字一般需要以下這些材料：房產證原件、戶口本原件、身份證原件、婚姻證明原件，例如：結婚證或單身證明。子女還沒有成年的，那麼還需要提供戶口本或出生證明。除了需要攜帶證件，還需要准備好各類證本的復印件。原則上來說，必須要本人到場，不可以隨意委託別人進行辦理。
【法律依據】
《中華人民共和國房屋登記辦法》 第三十七條 申請房屋所有權變更登記，應當提交下列材料：
(一)登記申請書；
(二)申請人身份證明；
(三)房屋所有權證書或者房地產權證書；
(四)證明發生變更事實的材料；
(五)其他必要材料。